Boa Tarde, Pessoal!
Como já sabemos a RCI está chamando os compradores do empreendimento para levar os documentos atualizados e dar inicio ao fechamento das pastas.
Eu e meu noivo comparecemos na RCI hoje dia 17/03/2012 as 10:00 da manhã, o atendimento foi muito bom, já levei todas as xerox que eles pediram, vou ter que fazer outro RG, segundo a moça que atendeu a foto está com cara de criança kkk tenho que tirar um mais atualizado.
Já ref. ao cheque que temos que deixar quando for finalizar o financiamento com a caixa, a moça falou que o valor é R$ 4.500,00, mesmo eu fazendo calculo e tal, ela disse que esse valor já é calculado corretamente e caso o valor seja menor eles devolvem o dinheiro, bem... perguntei qual opção eu tinha, ela me disse que eu posso fazer essa correria de cartório, caixa etc e é isso que vou fazer caso eles continuei a firmando que o valor é R$ 4.500,00 pois esse valor está um absurdo, questionei a moça falando que eu tinha direitos a descontos pois estou adquirindo o meu primeiro imóvel, então ela falou que se o valor for menor eles devolvem o dinheiro.
Alem do cheque de R$ 4.500,00 tem os R$ 600,00 da RCI (fechamento das pasta) esses valore só serão pagos na finalização do financiamento com a Caixa
Bem.. agora vou fazer um novo RG.
Caso alguém tenha novidades deixei o seu comentário ;)
Julia e Gil ^^
Quanto mais rápido todos levarem a documentação, mais rápido sairá o financiamento com a Caixa e consequentemente o apartamento será entregue logo!
ResponderExcluirJá levei a minha documentação e liguei hoje 22/03/12 para a RCI e disseram que vários outros futuros proprietários já levaram a documentação e que em menos de um mês vamos assinar finalmente com a Caixa.
ResponderExcluirEstamos no aguardo!
Daniel eu fui tirar o meu Rg novo hoje dia 22/03/2012 vai ficar pronto dia 28/03/2012 e vou legar na RCI dia 29/03/2012, espero que de tudo certo, a menina da RCI me ligou na Terça e hoje de novo para confirmar minha presença ;)
ResponderExcluirGalera, é o seguinte, me parece que o valor é de 2500 (inscricao) + 600 para a RCI.
ResponderExcluirPessoal, nao se esquecam do detalhe mais importante, do total que vcs iram pagar c taxas e juros, pq 360 sao muitos meses e muitos juros e taxas, ou seja, exemplo:o que era 112 mil no contrato e devido a demora e construcao o valor agora encareceu, vamos para mais do que pensavamos e nao sabiamos, existe uma clausula no contrato que diz isso, mais ninguem explica p gente ne, uma inconveniencia da por..., mais blz, pessoal hoje nao vou pagar mais 112 mil e sim 129 mil, se eu financiar em 360 meses com entrada de 23 mil fgts, irei pagar no total 195 mil e nao 129 mil, quanto mais eu baixar o tempo menos eu pago, por exemplo tipo 200 meses c 35 mil de entrada FGTS ou dinheiro, irei pagar 135 mil no total, o que seria menos prejuroso, ao inves d pagar 195, prefiro pagar 135, embora eu ja tenha levado preju, pq eu achava q o valor ia ser de 112 mil, fiquem atentos se nao vao perder dinheiro. e todos os envolvidos ficam quietinhos e nao falam nada, so se fufu.
facam a simulacao, entrem no siite da caixa pelo link
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso&isVoltar=true
escolham essas opcoes:
fisica, residencial, aquisicao imovel novo, sp, osasco, valor total atual, valor bruto do sal, data nascimento, nao p o convenio, existem 3 opcooes pata ticar, leia e veja se enquadra a vc, dai clique em avancar, carta de credito minha casa minha vida e depois em calcular, veja q da p voltar e clicar em calcular o valor dos meses, a dica final é, bem em baixo da 1 parcela tem um link demais prestacoes, copiem e colam no excel e somem as parcelas de todos os meses p ver o total a pagar de tudo.
um puta abraco
Olá,
ResponderExcluirEntão pelo que sei o valor de 129.000,00 é o valor que nosso imóvel vale hoje então a caixa irá basear-se no valor que ele vale hoje e nao no valor que compramos.
Mas você nao irá financiar os 129.000,00 e sim o valor da sua divida atual com a Altana.
A caixa coloca esse valor para o simulado porque é o valor que o empreendimento vale hoje.
Vou fazer um exemplo:
- O imóvel foi cobrado por 112.000,00
- Mas hoje a divida com a Construtora está em 115.000,00 (devido ao reajuste do INCC)
- Bem para a caixa hoje o imóvel vale 129.000,00 (então ela faz o simulado em cima do valor que ele vale hoje para saber o quando pode financiar para você)
- Renda de 2.150,00
Fica assim:
EX: o valor do imóvel 129.000,00 pela renda de 2.150,00 a caixa pode financiar para você 89.273,35 + FGTS 6.500,00 + Minha Casa Minha Vida 13.295,00 = 109.068,35 (credito)
Só que a divida com a construtora está 115.000,00 - 109.068,35= 5.431,65 (diferença que deverá ser paga para a construtora pois a caixa não financia o valor total do imóvel na renda de 2.150,00)
O valor do financiamento será pago em 300 meses em uma taxa de 4,59% a.a valor da parcela +/- R$ 644,99
Lembrando: Você financia o valor que está devendo para a construtora e não o valor que o imóvel vale hoje para caixa.
Essa foi a informação que me passara na RCI tenho tudo anotado pela pessoa que me atendeu tanto que na hora questionei sobre o valor de 129.000,00 e a pessoa falou que não era para eu me fixar nesse fixar e sim no valor que devo para a construtora.
Você já ligou na construtora para saber seu saldo devedor?
Como fica caso nao tenha condicao de pagar agora esta diferenca do financiamento para a divida com a Construtora? Tenho apenas o dinheiro para as custas de cartorio e prefeitura a RCI falou algo?
ResponderExcluirOlá!
ResponderExcluirEntão se não me engano esse valor pode ser parcelado com a construtora só que terá reajuste do INCC até a quitação total, quando for chamado com a construtora veja com ela o parcelamento ;) eu sei disso de outros empreendimentos onde a construtora parcela.
Não sei se Altana também parcela mas não custa nada tentar, né?
Negocia com eles
Abraços,
Julia e Gil ^^
bom ola p todos, ainda nao li,todos os comentariosg acima, quando tiver tempo de le , respondo em seguida, quero dar mais informacoes, se vcs conseguirem quitar o ap em 5 anos por exemplo o valor total diminui, isso veio d uma fonte q manja do assunto d financiamento, outra coisa o q a gente ja pagou p altana sera abatido do valo do ap, conversem na rci sobre isso, abraco.
ResponderExcluirOlá Pessoal, fui na RCI hoje não estou muito feliz, mas tenho fé em Deus que dará tudo certo.
ResponderExcluirA minha documentação ainda não está aprovada para ir a caixa, amanhã terei a noticia se os documentos foram ou não para caixa.
Quando eu tiver noticias aviso vocês.
E vocês alguma novidade?
Julia e Gil ^^